قال مصرف “يو بي إس” الخميس، إن فائدة الرهن العقاري وأسعار المنازل المرتفعة لم تكن تتناسب مع قوة الطلب في سوق الإسكان في الولايات المتحدة، متوقعًا استمرار هذا الاتجاه على الأقل خلال السنوات القليلة المقبلة.
وكتب استراتيجيو البنك في مذكرة: “يستمر الطلب في تجاوز العرض بسبب انتقال أكبر جيل (من حيث العدد) في تاريخ الولايات المتحدة (جيل الألفية) إلى عصر شراء المنازل، ونعتقد أن هذا من شأنه أن يدعم سوق الإسكان حتى نهاية العقد”.
وفي الوقت نفسه، من غير المرجح أن يرتفع المعروض من المساكن في الولايات المتحدة خلال أي وقت قريب، وفقًا لتقديرات البنك.
وقال المحللون، إن ندرة المعروض لا يبدو أنها ستنتهي قريبًا مع استمرار شركات البناء المتداولة بالبورصة في إظهار انضباط رأسمالي قوي، وأغلبية أصحاب المنازل الحاليين مقيدون بمعدلات الرهن العقاري الحالية.
ومع خفض الفيدرالي لأسعار الفائدة، يتوقع المحللون أن يترجم ذلك إلى رياح من شأنها تحسين القدرة على تحمل التكاليف والوصول للإمدادات التي لم يكن من الممكن الوصول إليها سابقًا.