أظهرت التوقعات الأخيرة لمجموعة “ناتيكسيس” Natixis SA، أن التراجع في أسعار المنازل في هونج كونج سوف يزداد عمقًا في العام المقبل بسبب مزيج من ارتفاع تكاليف الاقتراض ومخاوف الركود.
وتوقع محللو “ناتيكسيس” بقيادة “أليسيا جارسيا-هيريرو” في تقرير نقلته “بلومبرج” الأربعاء، انخفاض أسعار العقارات السكنية في هونج كونج بنسبة 12% في عام 2023 و2% في العام التالي، مما يؤدي إلى تراجع الأسعار من ذروة أواخر عام 2021 بنسبة 25%.
وقال المحللون إن انهيار معدلات الهجرة إلى الداخل وموجة الهجرة الحادة إلى الخارج أضافا المزيد من الضغط، مشيرين إلى أن القدرة التنافسية المتآكلة للمدينة بسبب السنوات الضائعة خلال “كوفيد” إلى جانب سعي المستثمرين للتنويع في ظل التوترات بين الولايات المتحدة والصين قد أثرت أيضًا على جاذبية هونج كونج.
ومع ذلك يرى محللو “ناتيكسيس” أنه رغم عدم وجود مؤشر واضح على أن الرياح المعاكسة الدورية تتلاشى، فإن بعض العوامل الكامنة وراء ذلك مثل القيود المرتبطة بـ”كوفيد” وأسعار الفائدة المرتفعة، يجب أن تنحسر خلال الفترة المقبلة.
على جانب آخر، ترى مجموعة “جولدمان ساكس جروب” انخفاض أسعار المنازل بنسبة 30% عن مستويات عام 2021، وفقًا لتقرير صدر الشهر الماضي.
