ارتفعت حصة طلبات الحصول على قروض رهن عقاري متغيرة الفائدة من إجمالي الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الماضي، لتسجل أعلى مستوى لها منذ بداية العام.

ووفق بيانات جمعة مصرفيي الرهن العقاري التي صدرت الأربعاء، زادت حصة طلبات الرهن ذات الفائدة المتغيرة -المعروفة اختصاراً بـ “إيه آر إم”- إلى 7.8% من إجمالي طلبات الرهن العقاري خلال الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ مطلع 2024.

وزاد متوسط سعر الفائدة التعاقدي على القروض ذات المعدل الثابت إلى 7.29% من 7.24% في الأسبوع السابق، وعادة ما يتسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري الثابتة في لجوء المستهلكين لخيار الفائدة المتغيرة التي تكون أقل، لكنها تعد أكثر خطورة.

حيث تخضع معدلات الرهن العقاري المتغيرة لظروف السوق، وتتكيف في نهاية المطاف مع سعر مستقبلي غير محدد بعد، وفي مثال على ذلك، كانت حصة طلبات “إيه آر إم” من إجمالي الطلب على الرهن العقاري في نطاق 3% عام 2021 حين بلغت فائدة الرهن مستويات قياسية منخفضة.

وخلال الأسبوع الماضي، تراجع متوسط سعر الفائدة المتغير على قروض الرهن العقاري الذي يمكن تثبيته خلال أول 5 سنوات فقط ليسجل 6.6% مقارنة مع 6.64% في الأسبوع الأسبق.

وقال “مايك فراتانتوني” كبير نواب رئيس الجمعية وكبير اقتصادييها، إن التضخم في الولايات المتحدة يظل مرتفعاً، وهذا يدفع الأسواق للاقتناع بأن أسعار الفائدة سوف تظل مرتفعة هي الأخرى لفترة مطولة.